Votación de Ordenanza de Alquiler a Corto Plazo por el Condado de Clark

Los comisionados del condado de Clark deben escuchar al público y discutir por última vez antes de votar inmediatamente sobre la ordenanza final de alquiler a corto plazo (STR).

Qué: Audiencia de la Comisión del Condado de Clark sobre alquileres a corto plazo

Cuando: martes, 21 de junio de 2022 a las 9 a.m.

Ubicación: 

Cámaras de la Comisión del Condado de Clark

500 sur de Grand Central Parkway

Las Vegas, Nevada 89106

¿Qué esta pasando?

Si la ordenanza se aprueba tal como está escrita, eliminará el 80 % de los STR que operan actualmente en el condado de Clark y la aplicación comenzará el 1 de julio de 2022, aunque no se emitirán licencias a los hosts hasta el próximo año 2023._8df6fbcc-43d3-3d99-a511- 2eb009ed8a2d_

Solicitar una licencia no garantizará que obtendrá una, ya que será una lotería, pero los comisionados del condado de Clark aún requerirán que los propietarios de STR proporcionen toda su información personal, incluida la ubicación de su(s) alquiler(es) a corto plazo, para poder aplicar para entrar en la lotería.  Esto significa que el condado de Clark podrá averiguar dónde se encuentran todos los STR y podrá perseguirlos para cerrarlos. En lugar de mantener los requisitos mínimos establecidos por el estado, los comisionados del condado de Clark han optado por aumentar y agregar requisitos aún más onerosos, lo que demuestra aún más que su intención no es proporcionar un camino hacia la legalización ni preocuparse por proteger a las personas comunes que alquilan a corto plazo como un vehículo económico para proveerse y mantenerse a sí mismos y a sus seres queridos durante estos tiempos económicos difíciles.   

Por ejemplo, los comisionados del condado de Clark tienen:

•  mayor restricción de distancia entre STR de 660 pies establecida por el Estado a 1,000 pies,
• han colocado un tope del 1% en las licencias que eliminará del 75% al 80% de los STR actualmente en funcionamiento,
• han reducido  ocupación a dos personas por dormitorio, 
• han bajado la ocupación máxima de 16 personas a 10, 
• requerirán informes detallados y engorrosos,
• sólo expedirán una licencia por persona o entidad,
• requerirán la exhibición de letreros en los hogares que los identifiquen como STR, lo que podría aumentar los delitos contra la propiedad,
• requerirán 30 minutos de tiempo de respuesta de un contacto de emergencia, mientras que la mayoría de las jurisdicciones requieren 60 minutos

Además de innumerables otras restricciones y requisitos y pueden hacer que esas restricciones y requisitos sean aún más estrictos o agregar otros nuevos si no nos presentamos para defender nuestro derecho a alquilar nuestras propiedades.  Conocemos a los grupos e individuos anti-STR, y todos los funcionarios del condado no quieren que los STR sean legales.  Están decididos a menospreciar nuestra capacidad para alquilar nuestras propiedades a corto plazo calumniándonos a todos como "casas de fiesta" y culpándonos de la crisis inmobiliaria.¿Miedo a ser atrapado?

Para tener la oportunidad de participar en la lotería, se le pedirá que divulgue toda su información personal, incluida la ubicación de su(s) casa(s) de alquiler, sin garantía de que obtendrá una licencia.   ¡¡Por lo tanto, esconderse y quedarse callado en las sombras ya no es una opción!!  Este es el momento para que salgas y luches por tu futuro y el de tus seres queridos.  

Ya no estás solo.  ¡Miles de propietarios, operadores, anfitriones y seguidores de STR te respaldan!  Necesitas unir tu voz y presencia con otros como tú.

¡Lo más importante es que nosotros, la Asociación STR del Gran Las Vegas, lo respaldamos!  Con donaciones de personas como usted, hemos contratado a un bufete de abogados de primer nivel que está preparando un desafío legal a estas regulaciones y luchará en nombre de toda la comunidad anfitriona aquí en Las Vegas y en todo Nevada para proteger nuestra posibilidad de continuar hospedando, ¡pero necesitamos que se involucre!  Siga leyendo a continuación para saber cómo usted, sus amigos, seres queridos, invitados y dueños de negocios locales pueden ayudar.

¡Preséntate y habla!  

Solo usted puede contar su historia sobre cómo el alquiler a corto plazo lo beneficia a usted, a su familia y a su comunidad.  Por favor traiga a sus amigos y familiares para que hablen en persona en la audiencia del condado del 21 de junio de 2022.  Comuníquese con sus huéspedes anteriores y las pequeñas empresas locales que se benefician de su STR y dígales que se presenten o envíen un correo electrónico exigiendo a los funcionarios públicos que eliminen el límite del 1%, se deshagan de la lotería, licencien todos los STR actuales y protejan la capacidad de las personas para ganarse la vida a través del alojamiento.

¡No cometer errores!  Estas reglamentaciones estatales y locales están diseñadas para eliminar los STR y privar a los propietarios de viviendas de alquilar sus propiedades privadas a corto plazo; ¡todo en beneficio y protección de las ganancias de los hoteles resort!  Esta es la razón por la que usted y todos los que conoce necesitan exponerlos.

Nuestros políticos demócratas locales y estatales deben ser llamados a proteger las ganancias corporativas de la industria hotelera turística que elJunta de Comisionados del Condado de Clark, todos los cuales son demócratas, han protegido durante años a través de su prohibición total de los STR en el condado de Clark y que los demócratas a nivel estatal protegieron el año pasado a través de la ley estatal AB363 patrocinada porAsambleísta demócrata Rochelle NguyenyEl asambleísta republicano Tom Robertsal otorgar a los hoteles turísticos una protección de zona de amortiguamiento de 2,500 pies alrededor de CADA hotel resort que prohibió rotundamente los STR dentro de esa zona de amortiguamiento sin notificar a los propietarios ubicados en esas zonas.  Hasta el día de hoy, ningún funcionario demócrata o republicano (la mayoría de los cuales recibe donaciones corporativas de los hoteles turísticos) aún no ha notificado a los dueños de propiedades en esas "zonas muertas" que sus derechos de propiedad fueron robados y obsequiado a los hoteles turísticos por el control mayoritarioLegislatura demócrata del estado de Nevada!  Esos propietarios no son elegibles según la ley estatal para obtener una licencia STR incluso cuando las nuevas regulaciones entren en vigencia el 1 de julio de 2022.

¡Levántese y defienda sus derechos de propiedad!

En menos de tres semanas, el 1 de julio de 2022 entrará en vigor la nueva normativa.  

Las multas se fijan en no menos de $ 1,000 hasta $ 10,000 por incidente por el delito de ganarse la vida para usted y su familia mediante el alquiler de su propiedad privada a corto plazo en plataformas comoairbnbyVRBO.

Una persona de la tercera edad con un ingreso fijo o una persona con discapacidad que no pueda trabajar pero que alquile una habitación fuera de su casa enfrentará las mismas multas, todo en nombre de proteger las ganancias corporativas porque aparentemente los hoteles turísticos en Las Vegas deberían ser los únicos. beneficiándose de nuestra economía turística!

Airbnb y VRBO estarán obligados por ley a eliminar los listados de alquileres a corto plazo a menos que el alquiler tenga una licencia STR válida.

¡Haga una donación a nuestro fondo legal anfitrión!

Done a nuestro Fondo Legal Anfitrión, estamos preparando un desafío legal a esta propuesta de ley STR antes del 1 de julio de 2022.

Con su ayuda, lucharemos contra estas regulaciones demasiado agresivas y defenderemos nuestros derechos de propiedad; ¡incluso si eso significa ir hasta la Corte Suprema de Nevada!  

Si nuestros funcionarios electos no están interesados en proteger los derechos de propiedad de los propietarios de viviendas en Nevada o el sustento de los nevadenses que luchan para llegar a fin de mes, ¡la Asociación STR del Gran Las Vegas lo hará!

• Para donar en línea vaya a:https://fundly.com/str-legal-fund-1
• Para donar a través de Zelle:  (702) 981-8608 a Greater Las Vegas STR Association
• Para donar con cheque o giro postal:  Escriba el cheque a "Greater Las Vegas STR Association" y envíelo por correo a: PO Box 15130, Las Vegas, NV 89114 

Estamos pidiendo a los anfitriones que donen la estadía de una noche de cada una de sus propiedades de alquiler y pidiendo a los seguidores que donen lo que puedan.  

¡Juntos podemos contraatacar y proteger los STR como los de Airbnb y VRBO!   ¡No permitiremos que nuestros funcionarios públicos comprados por corporaciones vendan nuestro sustento a cambio de las donaciones corporativas que reciben de los hoteles turísticos!

 

Haga lo que haga, planee asistir a la próxima Audiencia Pública de los Comisionados del Condado de Clark.

Qué: Audiencia de la Comisión del Condado de Clark sobre alquileres a corto plazo

Cuando: martes, 21 de junio de 2022 a las 9 a.m.

Ubicación: 

Cámaras de la Comisión del Condado de Clark

500 sur de Grand Central Parkway

Las Vegas, Nevada 89106