El condado de Clark ha comenzado a enviar cartas por correo certificado de EE. UU. y correo electrónico a todos los solicitantes de licencia para alquileres a corto plazo (conocido como STR por sus siglas en ingles) para informarles si son elegibles para pasar a la siguiente fase del proceso de solicitud.
Es muy importante que tenga en cuenta lo siguiente:
La determinación de ser "elegible" NO significa que se haya determinado que califica para una licencia. Simplemente significa que es elegible para continuar con el siguiente paso del proceso que se explicará en la carta.
Si se determina que usted "no es elegible," le recomendamos que se comunique con nosotros de inmediatamente al correo-electronico info@ glvstra.org para obtener ayuda sobre qué hacer a continuación.
Aquí hay algunas preguntas y respuestas que han planteado algunos propietarios:
Si soy elegible, ¿significa que he pasado todas las restricciones del condado? No, todavía hay restricciones que entrarán en juego después del próximo paso. Por ejemplo, la distancia de 1,000 pies entre los alquileres, el tanque séptico, si está en una Asociacion HOA, el límite de una licencia por persona, etc. y aún se supone que debe haber una inspección de la propiedad. Son esas y otras restricciones que están pendientes y las que creemos que finalmente eliminarán más del 80% de los solicitantes que son actualmente "elegibles".
¿Qué tan pronto obtendré mi licencia comercial, si envío todo lo que solicita el condado de Clark? El condado de Clark aún no tiene una fecha real en la que se otorgará la primera licencia. Además, su documentación no será revisada hasta que su turno de acuerdo a número de lotería ; eso si es que no te descalifican antes alguien que tiene un número de lotería más bajo que tú.
Entonces, si el condado no puede revisar mi documentación antes de los números de lotería que son mas bajo que el mío, ¿cuándo restringirá Airbnb los anuncios en la plataforma que no tengan licencia? Airbnb y las otras plataformas suelen esperar hasta que la mayoría de los solicitantes de una ciudad tengan la oportunidad de obtener una licencia comercial aprobada. Por lo tanto, estas plataformas no restringirán ningún listado en la plataforma hasta que se haya emitido una gran cantidad de licencias al publico. Esto aún puede llevar varios meses o mas.
Escuché que hay una fecha límite, pero la carta del condado de Clark no menciona ninguna fecha límite en la que se debe presentar la solicitud. ¿Es esto cierto? De ser así, ¿cuál es la fecha límite? Tienes razón, las cartas enviadas por el condado de Clark no indican ningún tipo de fecha límite. Nos pusimos en contacto con ellos sobre este problema. Ahora han enviado un correo electrónico que establece el 21 de junio de 2023 como fecha límite. Les enfatizaremos el hecho de que esto presentará un problema ya que no todos han recibido un correo electrónico y/o correo certificado todavía, lo que reduce el plazo para que un solicitante presente la solicitud.
¿Qué está pasando con la demanda? La Asociación de Alquiler a Corto Plazo de Las Vegas ha presentado su apelación ante la Corte Suprema de Nevada y el Condado también ha presentado su propia apelación. Un fallo a nuestro favor finalmente tendrá un gran impacto, no solo para el condado de Clark, sino para todo el estado y la nación. Si la corte decla inconstitucional la totalidad o la mayor parte de las regulaciones, el sistema de licencias actual prodia ser anulado y/o forzaria al Condado ha otorgar licencias para todos los aplicantes. Es crucial que usted continúe apoyando esta lucha donando a nuestro fondo legal. Haga clic AQUÍ para donar.
Soy miembro Gold o Platinum de GLVSTRA, ¿qué debo hacer? Los miembros Gold y Platinum deben comunicarse con info@glvstra.org para asistencia personal inmediata con la siguiente faze del proceso de licencia.
Tenga en cuenta que The Greater Las Vegas Short-Term Rental Association está trabajando actualmente con nuestros representantes legales para prepararse para la fase de apelación de nuestra batalla judicial. Además, estamos monitoreando de cerca las supuestas violaciones cometidas por los comisionados del condado de Clark sin tener en cuenta la orden judicial preliminar del tribunal de distrito, que prohibió explícitamente que el condado imponga multas y sanciones a los alquileres a corto plazo, ya que se declaró inconstitucional. De manera inquietante, hemos descubierto que algunos propietarios de viviendas de Las Vegas están siendo injustamente sujetos a multas y sanciones a través de un esquema engañoso orquestado por el Condado para eludir la orden judicial. Esta situación destaca claramente nuestra afirmación de que el Condado no solo se ha excedido en su autoridad, sino que también continúa operando con una sensación de impunidad, creyendo que está por encima de la ley y sin mostrar respeto por la orden de un juez. El flagrante desprecio del mandato de un tribunal por parte de nuestros funcionarios electos plantea preocupaciones sobre las protecciones disponibles para los ciudadanos cuando nuestros propios representantes gubernamentales violan la ley sin enfrentar consecuencias. Nos comprometemos a tomar todas las medidas necesarias para abordar este problema.
Además, examinaremos minuciosamente las justificaciones específicas proporcionadas por el Condado que se usaron para considerar que los 137 propietarios no son elegibles. Es crucial tener en cuenta que algunas de las razones generales citadas por el Condado son las que tenemos la intención de disputar en los tribunales. Específicamente, desafiaremos la imposición de una restricción de distancia de 2,500 pies entre una casa privada y un hotel resort, que niega arbitrariamente a los propietarios de viviendas la capacidad de obtener una licencia comercial para alquilar sus propiedades a turistas basándose únicamente en su proximidad a un hotel resort. . Esta restricción sirve como un claro ejemplo de colusión entre nuestros funcionarios gubernamentales y grandes entidades corporativas, lo que revela el favoritismo y el amiguismo que prevalecen en Las Vegas. Creemos firmemente que dicho sesgo es injusto e ilegal, y emprenderemos acciones legales para solucionar este problema.
Por último, no se pierda nuestro próxima junta el 7 de junio de 2023 a las 6:00 p. m., donde compartiremos información adicional relacionada con la licencia y la demanda. Para obtener más información sobre este evento, visite la sección EVENTS en nuestro sitio web.
Gracias
Jacqueline Flores, Fundadora